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赠与、继承、买卖,作为父母,想把房子留给子女,最省钱的方式竟然是...
2021年07月10日 21:22   浏览:2594   来源:佚名
        作为父母,如果你想把房子留给子女,会选择什么方式呢?在房价日益高涨的时代,许多家长选择给孩子留下房产,但即使是一家人,房产过户也不是那么简单的事情。

        目前来看,房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式,面临的是不同的操作流程以及法律风险,而且所要缴纳的费用也各不相同。

        今天我们就来分析一下,把房子过户给子女,赠与、继承、买卖哪种方式最划算。

        【赠与】房子不是你想送就能送,可能已经有人在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”答案是肯定以及必须的。

        我们以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律,需要缴纳3%的契约税(9万)。此外,还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费(6万)、1万元的评估费,印花税和登记费之类的其他费用1600元。你想把这套房子送给自己的孩子,前前后后竟要花费约16万元!这还是免了营业税和个人所得税,因为父母的住房一般都住满5年以上,且属于近亲属之间的赠与,否则费用将会更多。

        还有一点,受赠的房产将来如果要出售,在交易时还将可能产生20%个人所得税。所以说,把房产送给子女,不是那么简单哦~
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