赠与、继承、买卖，作为父母，想把房子留给子女，最省钱的方式竟然是...- 金寨房产网

赠与、继承、买卖，作为父母，想把房子留给子女，最省钱的方式竟然是...

2021年07月10日 21:22 浏览：4235 来源：佚名

作为父母，如果你想把房子留给子女，会选择什么方式呢？在房价日益高涨的时代，许多家长选择给孩子留下房产，但即使是一家人，房产过户也不是那么简单的事情。

目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。

今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。

【赠与】房子不是你想送就能送，可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。

我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳2%的公证费（6万）、1万元的评估费，印花税和登记费之类的其他费用1600元。你想把这套房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费约16万元！这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，否则费用将会更多。

还有一点，受赠的房产将来如果要出售，在交易时还将可能产生20%个人所得税。所以说，把房产送给子女，不是那么简单哦~